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Düren: ++ MODERNISIERTES MEHRGENERATIONENHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ++ INKL. CARPORT + STELLPLATZ! ++

Objekt-Nr.: MK292K
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  • KÜCHE 1
  • WOHNZIMMER
  • GÄSTE WC
  • SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEI...
  • SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEI...
  • SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEI...
  • KÜCHE 2
  • BADEZIMMER 2
  • DACHGESCHOSS
  • GARTEN
 
 
KÜCHE 1
WOHNZIMMER
GÄSTE WC
SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEI...
SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEI...
SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEI...
KÜCHE 2
BADEZIMMER 2
DACHGESCHOSS
GARTEN
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52353 Düren
Nordrhein-Westfalen
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
252 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Düren!

++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++

+ Wohnfläche: ca. 205 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 252 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ 2 Küchen ... können auf Wunsch übernommen werden!
+ Sonnenterrasse

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist hier realisierbar! ++


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ verklinkertes Mauerwerk
+ Badezimmer 1 ... im Erdgeschoss ... mit bodentiefer Dusche und Eck-Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Fußbodenheizung im Badezimmer!
+ Badezimmer 2 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Elektroleitungen erneuert!
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ 2 Einbauküchen inklusive!
+ Edelstahlgeländer ... im Treppenhaus!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ Dach gedämmt
+ Heizungsanlage vollständig erneuert 2023!
+ Warmwasserspeicher ebenfalls erneuert!
+ Wasserleitungen erneuert!
+ Unterkellert
+ 1 Carport
+ 1 Stellplatz
+ und vieles mehr!

... hier stimmen die Details!


Der Energieausweis wird derzeit erstellt!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK292K
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Düren!

Düren liegt am nördlichen Rand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist verkehrsgünstig gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen und sind gut zu erreichen.

Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und überregional bekannt.

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad- , Wander- und Reitwege rund um Düren.

In den naheliegenden Ortsteilen von Düren gibt es Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art.

Düren verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges und großes Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!


Weitere Informationen unter: www.dueren.de

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstiges:


Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Flurbereich 1
+ Wohnzimmer
+ Küche 1
+ Gäste-WC
+ Badezimmer 1 ... mit bodentiefer Dusche und Eck- Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


2. Obergeschoss (abgeschlossene Wohneinheit!):

+ Flurbereich 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Küche 2
+ Badezimmer 2 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


Dachgeschoss:

+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4


Keller:

+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3


Anbauten:

+ Carport


Garten:

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ihr Ansprechpartner
 



R. R. Estate ImmoKing-24 - Herr Markus  Knoll
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll

52152 Simmerath
Telefon: +49 2473 9299620
Büro: +49 2473 9299620
Mobil: +49 170 7741777
Fax: +49 2473 5628448


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