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Euskirchen: ++ MODERNISIERTE WOHNUNG + SONNENBALKON + AUFZUG IN RUHIGER LAGE!! ++

Objekt-Nr.: MK297K
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Basisinformationen
Adresse:
53879 Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
456 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme, Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine hochwertige Wohnung im beliebten Euskirchen, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie im 6. Obergeschoss!

Die helle Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung in Verbindung mit guten Materialien!

+ Wohnfläche: ca. 68 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ Sonnenbalkon
+ Personenaufzug!
+ Keller
+ ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude

Die Wohnung überzeugt durch eine massive Bauweise und viele durchdachte Details! Sie wurde von ca. 2000 bis heute in vielen Bereichen modernisiert!

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.934,- €.

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hochwertige Bodenbeläge
+ Badezimmer wurde erneuert
+ helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon!
+ Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung
+ Wohnungseingangstüre wurde erneuert
+ neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Dach wurde erneuert!
+ Gaszentralheizung wurde in 2017 erneuert
+ Neuer Hausanstrich!
+ Balkon wurde erneuert
+ Warm- und Kaltwasserzähler
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!

... eine ruhige Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage:
Die Stadt Euskirchen überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und hat viel zu bieten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

In der Nähe befindet sich ein großer Bolzplatz und ein Spielplatz für die Kleinen!

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier über die A1 sowie die Nähe zur Eifel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Euskirchen.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstiges:
RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:


+ Eingangsbereich / Treppe

+ Flurbereich
+ Abstellraum
+ Küche ... mit Abstellraum
+ helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Balkon
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


Keller:

+ Abstellraum


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ihr Ansprechpartner
 



R. R. Estate ImmoKing-24 - Herr Markus  Knoll
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll

52152 Simmerath
Telefon: +49 2473 9299620
Büro: +49 2473 9299620
Mobil: +49 170 7741777
Fax: +49 2473 5628448


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