Heilbronn: ++ MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE! ++ INKL. LADENLOKALEN + BÜRO! + AUSBAUPOTENTIAL! +

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% ...

2022

normal

620 m²

510 m²

3

Einbauküche

voll unterkellert

ja

Teilmöbliert

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

++ Top Angebot! ++
7 Wohnungen ... plus drei Gewerbeflächen im Paket +++ ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Heilbronn!

Das Haus wurde von einem Gutachter bewertet und überzeugt durch eine gute und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!


Wohnfläche: ca. 512 Quadratmeter
Gewerbeflächen: ca. 275 Quadratmeter
Grundstück: ca. 620 Quadratmeter
Garage: 4 Garagen

++ Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt! ++ Einige Bereiche sollten auf den neuesten Stand gebracht werden ++ Hier beraten wir gerne!


Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ Massives Mauerwerk ... massive Decken!
+ gute Mieter!
+ Helle Wohnungen
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Dachgeschoss ... weiteres Ausbaupotential!
+ Aufstockung des Gebäudes unter bestimmten Vorraussetzungen möglich!
+ helle Räume
+ Rollladen an allen Wohnungen!
+ Kunststofffenster ... natürlich Isolierververglast!
+ neue Badezimmer ... teilweise
+ Elektro Installationen überarbeitet!
+ Heizungsanlage regelmäßig gewartet
+ neue Leitungen in vielen Bereichen
+ Wasser & Abwasserleitungen teilweise erneuert
+ neues Kupferdach im Anbaubereich!
+ Dach gedämmt
+ Highspeed-Internetverbindung
+ und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Sie haben Umbau, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Younan Barkho

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: 1106662814M2

Diese hochwertige Mehrfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Heilbronn in zentrumsnaher Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

++ Top Lage! ... Top Verkehrsanbindung! ++

Ob Autobahn, Flughafen ... Krankenhaus ... oder Natur ... Heilbronn verfügt über ein ausgezeichnetes Straßen und Verkehrsnetz ... hier sind Sie im Handumdrehen an Ihrem Wunschziel.

Heilbronn überzeugt ebenfalls mit einem großes Sport-, Freizeit- und Vereinsangebot ... den großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwegen und vielem mehr ... hier ist für jeden etwas dabei!

Heilbronn verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art!

Weitere Informationen unter: www.heilbronn.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Younan Barkho


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss Ladenlokal 1:

+ Eingangsbereich
+ Restaurantbetrieb
+ Lagerraum
+ Toiletten

Erdgeschoss Ladenlokal 2:

+ Eingangsbereich
+ Verkaufsraum
+ Lager

... weiterer Eingangsbereich:

+ Flurbereich
+ Büro 1
+ Büro 2 + Garderobe
+ WC
+ Abstellraum
+ Fitnessraum

... Treppenaufgang zur 1. Etage

Wohnung Nr.1:

+ Eingangsbereich
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Küche
+ Badezimmer

Wohnung Nr.2:

+ Flurbereich
* Badezimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer

Wohnung Nr.3:

+ Flurbereich
+ WC
+ Küche
+ Wohnzimmer

... Treppenaufgang innerhalb der Wohnung ...

+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht

... Treppenaufgang zur 2. Etage

Wohnung Nr.4:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Küche
+ Badezimmer

Wohnung Nr.5:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Küche
+ Badezimmer

+ Treppenaufgang zur 3. Etage

Wohnung Nr.6:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Küche
+ Badezimmer

Wohnung Nr.7:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer
+ Küche
+ Badezimmer

Kellergeschoss:

+ Flurbereich 1
+ Heizungs & Versorgungsraum
+ Flurbereich 2
+ großer Abstellraum aufgeteilt in 7 Kellerabteile


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

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Ihr Younan Barkho


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