Schnaittach: ++ WOHNEN IM GRÜNEN! ++ EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP LAGE ++ INKL. 3 GARAGEN UND BAULAND! ++

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.

150 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

2

2

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald

3 x Garage

Seeblick

2018

normal

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Es erwartet Sie ein besonderes ... frei stehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Seeblick und vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung!

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

++ TOP LAGE ++ MASSIVE BAUSUBSTANZ ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! ++

++ AUCH DIE UMNUTZUNG ZU EINEM ZWEIFAMILIENHAUS IST HIER REALISIERBAR! ++ WEITERES BAULAND INKLUSIVE! ++

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Grundausstattung und punktet außerdem mit ausreichend Platz und hellen Räumen!

Einige Bereiche des Hauses sollten auf einen neuen Stand gebracht werden ... hier helfen wir gerne weiter!

+ Wohnfläche: ca. 204 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 1.064 Quadratmeter
+ 8 Zimmer
+ Doppelgarage
+ Einzelgarage


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ helle Räume
+ hochwertige Holzfenster ... Isolierverglast
+ Rollläden
+ Kupfer Regenrinnen
+ Mineral Dämmputz in vielen Bereichen
+ hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen ... Parkett, Laminat, Fliesen
+ 2 zusätzliche Holzheizungen im Haus! ... Sie haben die Wahl!
+ schöner Gartenbereich
+ gepflasterte Zuwegung
+ Hobbyraum/ Werkstattraum an der Garage
+ traumhafter Blick vom Sonnenbalkon ... Seeblick inklusive!
+ ausgebautes Dachgeschoss!
+ gemütlicher Gartenbereich ... inkl. Sonnenterrasse!
+ Grundstückseinfriedung ... vor und hinter dem Haus
+ alter Baumbestand auf dem gesamten Grundstück
+ Top Elektro- Installation
+ Highspeed-Internetverbindung verfügbar!
+ Zur Vermietung und auch zur Ferienvermietung bestens geeignet!
+ idyllische Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0163 - 78 30 292 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Andre Ehrlich


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!


Anbieter-Objektnummer: 166342177M1

Dieses besondere Haus liegt in Schnaittach in einer guten und Naturnahen Lage! ... inklusive Seeblick!

Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen .. ruhige und gehobene Wohnlage ... gute Verkehrsanbindung ... Naturnah gelegen ...

Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... oder Autobahn, Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt! ++

Nürnberg ist ebenfalls innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar!

In der Umgebung gibt es für Urlauber ... aber auch für die Einheimischen ... zahlreiche Sehenswürdigkeiten die eine Besichtigung wert sind.

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt!

Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort ... die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Örtlichen Nahverkehr zu erreichen!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 388 40 59 oder unter 0163 78 30 292 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Andre Ehrlich


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingang des Hauses mit Garderobenbereich
+ Flurbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht und Badewanne
+ Gäste WC
+ Treppenaufgang zum Obergeschoss
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Sonnenterrasse
+ Esszimmer
+ Küche
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Esszimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer 2 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Badezimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon 2
+ Gäste WC

Zugang zum Dachspeicher ... weiteres Ausbaupotential!!


Kellergeschoss (Hohe Decken):

+ Flurbereich
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Flurbereich 2
+ Heizung & Versorgung
+ Heizöltankraum
+ Abstellraum 4
+ Hobbyraum/ Büro ... natürlich beheizt!


Außenanlagen:

Hinter dem Haus befinden sich die eine gemütliche Sonnenterrasse und Grünflächen die zum verweilen einladen.

Neben dem Gebäude befindet sich die Doppelgarage ... eine Einzelgarage und ein weiterer Abstell-/ Hobbyraum!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 388 40 59 oder unter 0163 78 30 292 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Andre Ehrlich


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!