Nettetal: ++ HISTORISCHES HOTEL MIT BAR UND KEGELBAHN IN ZENTRALER LAGE!! ++

2010

gehoben

1617

906 m²

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

14

101

28

3

10 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

ja

antistatischer Teppichboden, Beton, Fliesen, Parkett, Stein

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

5 Minute(n)

10 Minute(n)

15 Minute(n)

40 Minute(n)

++ Jahresendspurt 2024!! ++

++ Sichern Sie sich diese einzigartige historische Immobilie im Herzen von Nettetal ++

Hotel ... Bar & Restaurant ... Kegelbahn und Gasträume ... plus ...... Gewerbeflächen im Paket!! ... Lassen Sie Ihr Gastronomie Unternehmer Herz höher schlagen!

Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine hervorragende Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!

++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++

Historische Elemente aus dem 16. Jahrhundert kombiniert mit technischen Gastronomie Raffinessen ... hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!


Aktuelle Einnahmen aus Hotel und Gastronomie:

Umsatzvolumen p.a. IST: +++ 325.000,00 € p.a. +++
... hier ist noch weiteres Umsatzpotential möglich! ... Sprechen Sie uns an!

+ Wohnfläche: ca. 785 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 906 Quadratmeter

+ 14 Gästezimmer
+ gut bürgerliches Restaurant
+ Biergarten mit Sonnenterrasse
+ Veranstaltungsräume für mehr als 150 Gäste
+ insgesamt 3 trennbare Gewerbeeinheiten
+ Event und Tagungsräume
+ separates Ladenlokal
+ 10 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ und vieles mehr ...


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ Denkmalgeschützte Gebäudefront
+ Thekenelemente aus dem 16. Jahrhundert!
+ Karnevalshochburg am Niederrhein
+ rascher Umbau von Restaurant in Tanzpalast mit nur wenigen Handgriffen möglich!
+ gepflasterte Hofeinfahrt
+ moderne Steinböden
+ hochwertige Parkett Bodenbeläge
+ neue Fenster ... teilweise
+ moderne LED Beleuchtung in vielen Bereichen
+ Alarmanlage
+ Klimaanlage
+ Echtholz Türen
+ viele mittelalterliche Bauelemente wurden erhalten
+ bodentiefe schiebbare Fensterelemente
+ Biergarten mit Sonnenterrasse
+ komplett Unterkellert
+ viel Stauraum
+ 14 Hotelzimmer
+ Event und Konferenzräume für mehr als 200 Gäste
+ Kegelbahn
+ neue gedämmte Holzdecke im Kegelbahn Gastraum!!
+ Billard Arena ... Ruck zuck umgestaltbar zur Tafel für 40 Personen!
+ grosse moderne Küche
+ Frühstücksraum ... auch als Konferenzraum möglich
+ Bar und Thekenraum ... Herzstück des Hauses
+ Gastraum für mehr als 50 Personen
+ Restaurant ... regionale gutbürgerliche Küche
+ moderne Parkplätze und Garagen
+ renomiertes Ausflugslokal
+ große Leinwand für Public Viewing Events!!
+ kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
+ gefragte Gastronomie im Haus!

+ und vieles mehr!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Top City Lage im Zentrum Nettetal - Lobberich!

Die Weiterentwicklung dieses Objektes ist hier 100% gegeben! ... Gerne helfen wir weiter!

Ideale Kapitalanlage in guter und zentraler Lage!

Hier stimmen die Details! ... kurze Wege ... alles gut zu erreichen ...

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen ... alles Fußläufig erreichbar!

++ Top Lage! ... Top Verkehrsanbindung! ++ Idealer Standort ++

Ob Autobahn, Bahnhof ... Flughafen ... Krankenhaus ... oder Natur ... Nettetal verfügt über ein ausgezeichnetes Straßen und Verkehrsnetz ... hier sind Sie im Handumdrehen an Ihrem Wunschziel.

Nettetal überzeugt ebenfalls mit einem großes Sport-, Freizeit- und Vereinsangebot ... den großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwegen und vielem mehr ... hier ist für jeden etwas dabei!

Nettetal verfügt über Kindergärten ... Schulen ... eine Hochschule und vieles mehr!

Weitere Informationen unter: www.nettetal.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss Haupteingang:

+ Eingangsbereich
+ Restaurant Saal 1
+ WC Damen
+ WC Herren
+ Gastwirtschaft
+ Thekenbereich
+ Flurbereich
+ Zugang zum Biergarten und zu den Hotelzimmern
+ Durchgang zum Restaurant Saal 2
+ Zugang zum Biergarten ... durch bodentiefe schiebbare Fensterelemente
+ Küche
+ Kühlhaus
+ Flurbereich
+ Toiletten

... Weiterer Eingangsbereich zu den Veranstaltungsräumen:

+ WC Damen
+ WC Herren
+ Kegelbahn
+ Billiard Arena ... auch möglich als Kongressraum

Treppenaufgang zu den Hotelzimmern 1. Etage:

1. Etage:

+ Frühstücksraum ... Konferenzraum
+ Küche
+ Heizungsraum
+ Abstellraum ... ehemals Hotelzimmer 1
+ Flurbereich
+ Hotelzimmer 1
+ Hotelzimmer 2
+ Hotelzimmer 3
+ Hotelzimmer 4 ... natürlich alle mit Tageslicht und integriertem Badezimmer!

Treppenaufgang zu den Hotelzimmern in der 2. Etage:

+ Flurbereich
+ Hotelzimmer 5
+ Hotelzimmer 6
+ Hotelzimmer 7
+ Hotelzimmer 8
+ Hotelzimmer 9
+ Hotelzimmer 10
+ Hotelzimmer 11
+ Hotelzimmer 12
+ Hotelzimmer 13
+ Hotelzimmer 14 ... natürlich alle mit Tageslicht und integriertem Badezimmer!

... Zugang zum Dachgeschoss ... hier ist weiteres Ausbaupotential möglich!

Treppenabgang zum Kellerbereich:

+ Flur
+ Kühlhaus
+ Heizungsraum
+ Kellerabgang Bierfässer
+ weitere Versorgungsflure

Aussenbereich:

+ Überdachte Einfahrt zum Biergarten
+ Biergarten
+ Hof
+ Parkplätze
+ Garagen


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten, sprechen Sie uns an!