Kleve: ++ EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE! ++ VIELE EXTRAS! ++ IN WALDRANDLAGE! ++

Einfamilienhaus

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ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2023

gehoben

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

antistatischer Teppichboden, Fliesen, Parkett, Stein

gepflegt

Etagenheizung, Ofenheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses schöne und massiv gebaute freistehende Haus liegt in einer tollen Waldrandlage im beliebten Kleve Donsbrüggen!

Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Schnitt der
Räume ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten
um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

+ Wohnfläche: ca. 189 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 985 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit
herrlichem Ausblick ins Grüne!

+ Sonnenbalkon
+ zwei Sonnenterrassen ... Wald und Gartenblick inklusive!
+ 7 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen
+ Büro
+ Garage
+ 3 zusätzliche Stellplätze
+ Nah am Erholungsgebiet!

Hier findet eine Familie mit Kindern und Haustieren genügend Platz um glücklich zu sein!

Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ neue Sicherheitshaustür!
+ massive Echtholztreppe
+ hochwertige Bodenbeläge
+ neues barrierefreies Duschbad ... natürlich mit Tageslicht!
+ moderne Handtuchtrockner
+ hohe Decken ... helle Räume
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ hochwertige Einbauküche inklusive!
+ Rollläden am gesamten Gebäude
+ neue Veluxfenster im Dachbereich
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ gedämmtes ... ausgebautes Dachgeschoss
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ geschwungene Echtholz- Balkongeländer
+ malerische Teichanlage
+ gemauerter Steinbrunnen
+ hochwertig gepflasterte Einfahrt ... mit Platz für 3 PKWs
+ großzügiger Erker ... hervorragender Blick in den Garten!
+ Treppe vom Wintergarten zum Gartenbereich
+ edle Verklinkerung im Innenbereich
+ überdachter Terrassen- und Grillbereich
+ hochwertige Beleuchtung im Gartenbereich
+ großer Garten mit viel Grünfläche rund ums Haus
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch
Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus IhrerRegion Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur
Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 20677

Kleve überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und
eine sehr gute Infrastruktur!

Die Lage ist hoch über Kleve und verspricht aus der ersten Etage einen Blick in die Ferne des Niederrheins!

... die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls ... ob Bundesstraße
... Autobahn oder Zuganbindung, alles innerhalb kürzester Zeit zu
erreichen!

Kleve zählt ca. 53.000 Einwohner und hat viel zu bieten!

Die Stadt mit der Schwanenburg an der deutsch-
niederländischen Grenze lädt Bewohner und Touristen zum
Shoppen und zum kulturellen Verweilen ein ... der Kurort hatte
lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Neben dem kulturellen Programm bietet Kleve auch eine Vielzahl
von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden
etwas dabei!

Wer lieber ein paar Bahnen im Klever Hallenbad ziehen möchte,
kommt ebenso auf seine Kosten wie die Kleinsten bei einem
Besuch im Tiergarten Kleve.

Im Sommer bietet das Freibad Sternbusch Möglichkeiten auf
Sport und Erholung.

Zusätzlich gibt es für Urlauber, aber auch für die Einheimischen,
zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die eine Besichtigung wert sind.

Kleve hat sich in den letzten Jahren zu einer bedeutenden
Studentenstadt entwickelt und glänzt durch ihren
abwechslungsreichen Charakter von Kultur bis Moderne.

Auch für das kulinarische und gastronomische Herz ist
ausreichend gesorgt ... im Winter als auch im Sommer.

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller
Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.


++ Sie benötigen eine Finanzierung!?

++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer mit Kaminbereich
+ Esszimmer
+ Zugang zur Sonnenterrasse
+ weiterer Flurbereich
+ hochwertige Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ Abstellraum mit Fenster!
+ barrierefreie Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC

+ Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ separates WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Badezimmer mit Wanne ... ebenfalls mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Küche
+ weiterer Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon

Dachgeschoss:

+ gedämmter Spitzboden ... weiteres Ausbaupotential!


+ Treppenabgang zum Keller

Keller:

+ Flurbereich
+ Büro ... Hobbyraum
+ Heizung & Versorgungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Gäste WC
+ Treppenaufgang zum Garten


Außenbereich:

+ großzügige Grünflächen
+ geräumige Garage
+ gemütliche Rasenfläche ... mit vielen Sitzmöglichkeiten
+ gesellige überdachte Sonnenterrasse
+ Zierteich
+ gemauerter Rundbrunnen
+ weitere Sonnenterrasse ... mit Blick in den Wald
+ Alter Baumbestand

... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!


++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Finanzdienstleistern.