Nettetal:
GROSSES HAUS MIT HOTELZIMMERN ++ BAR UND KEGELBAHN IN ZENTRALER LAGE!! ++
Objekt-Nr.: HJ20682M3
THEKEN- UND BAR BEREICH
AUSSENTERRASSE
ANSICHT AUSSENTERRASSE
FLURBEREICH 1.OG
ANSICHT GÄSTEZIMMER
ANSICHT GÄSTEZIMMER
ANSICHT GÄSTEZIMMER
FRÜHSTÜCKSRAUM
KEGELBAHN
HINTERHOF
Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
905 m²
Gastraumfläche ca.:
785 m²
++ Jahresendspurt 2024!! ++
++ Sichern Sie sich diese einzigartige historische Immobilie im Herzen von Nettetal ++
Hotel ... Bar & Restaurant ... Kegelbahn und Gasträume ... plus ...... Gewerbeflächen im Paket!! ... Lassen Sie Ihr Gastronomie Unternehmer Herz höher schlagen!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine hervorragende Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Historische Elemente aus dem 16. Jahrhundert kombiniert mit technischen Gastronomie Raffinessen ...…
hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!
Aktuelle Einnahmen aus Hotel und Gastronomie:
Umsatzvolumen p.a. IST: +++ 325.000,00 € p.a. +++
... hier ist noch weiteres Umsatzpotential möglich! ... Sprechen Sie uns an!
+ Wohnfläche: ca. 785 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 906 Quadratmeter
+ 14 Gästezimmer
+ gut bürgerliches Restaurant
+ Biergarten mit Sonnenterrasse
+ Veranstaltungsräume für mehr als 150 Gäste
+ insgesamt 3 trennbare Gewerbeeinheiten
+ Event und Tagungsräume
+ separates Ladenlokal
+ 10 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ und vieles mehr ...
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ Denkmalgeschützte Gebäudefront
+ Thekenelemente aus dem 16. Jahrhundert!
+ Karnevalshochburg am Niederrhein
+ rascher Umbau von Restaurant in Tanzpalast mit nur wenigen Handgriffen möglich!
+ gepflasterte Hofeinfahrt
+ moderne Steinböden
+ hochwertige Parkett Bodenbeläge
+ neue Fenster ... teilweise
+ moderne LED Beleuchtung in vielen Bereichen
+ Alarmanlage
+ Klimaanlage
+ Echtholz Türen
+ viele mittelalterliche Bauelemente wurden erhalten
+ bodentiefe schiebbare Fensterelemente
+ Biergarten mit Sonnenterrasse
+ komplett Unterkellert
+ viel Stauraum
+ 14 Hotelzimmer
+ Event und Konferenzräume für mehr als 200 Gäste
+ Kegelbahn
+ neue gedämmte Holzdecke im Kegelbahn Gastraum!!
+ Billard Arena ... Ruck zuck umgestaltbar zur Tafel für 40 Personen!
+ grosse moderne Küche
+ Frühstücksraum ... auch als Konferenzraum möglich
+ Bar und Thekenraum ... Herzstück des Hauses
+ Gastraum für mehr als 50 Personen
+ Restaurant ... regionale gutbürgerliche Küche
+ moderne Parkplätze und Garagen
+ renomiertes Ausflugslokal
+ große Leinwand für Public Viewing Events!!
+ kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
+ gefragte Gastronomie im Haus!
+ und vieles mehr!
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?
Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1617
Grundstück ca.: 906 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...
Zimmeranzahl: 14
Anzahl Plätze Gastraum: 101
Anzahl Betten: 28
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse: 1
Küche: Einbauküche
Denkmalschutzobjekt: ja
Seniorengerecht: ja
Gastterrasse: ja
Keller: ja
Möbliert: ja
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Beton, Fliesen, Parkett, Stein
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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R. R. Estate ImmoKing-24
Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
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