Heilbronn:
++ KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE! ++ INKL. 4 GARAGEN! ++
Objekt-Nr.: IK2466436M1
TIPPGEBER PROVISION!!
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG!
Preis:
1.339.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
18
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in guter und zentraler Wohnlage von Heilbronn ... nahe Campus!
++ TOP HAUS ... TOP LAGE ++ TOP ENERGIE EFFIZIENZHAUS! ++
Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bausubstanz ... den hellen Räumen und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung!
++ Die Wohnungen ... sind vermietet ... Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 66.000€/Jahr ... hier besteht weiteres Potential! ... die Garagen sind noch nicht vermietet!++
Wohnfläche: ca. 350,00 Quadratmeter
Grundstück: ca. 350,00 Quadratmeter
Garage: 4
++ Der Kellerbereich und die Garagen werden zurzeit aufwendig auf den neuesten Stand gebracht! ++
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ Kernsaniert 2023!
+ Wohnungen im Grundbuch bereits geteilt!
+ TOP Energiewerte!
+ helle und gemütliche Räume
+ hohe Decken
+ neue Sicherheitshaustüre!
+ neue Sprechanlagen
+ hochwertige große neue Fliesen im gesamten Haus!…
+ massive Bauausführung
+ Dach wurde 2023 aufwendig gedämmt!
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutzverglast inkl. Schallschutz!
+ große Wohnzimmer in jeder Wohnung
+ neue Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht und großen Fliesen!
+ Elektroinstallationen vollständig erneuert!
+ neue Fußbodenheizung
+ neue Heizungsanlagen!
+ neue Heizungsleitungen!
+ automatische Belüftungsanlage!
+ elektrische Kunststoff- Rollladen
+ großzügige Stauraumflächen
+ neue Wasser und Versorgungsleitungen im gesamten Haus!
+ neues Treppenhaus!
+ Keller neu abgedichtet 2023!
+ Highspeed- Internetverbindung
... und vieles mehr!
Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.: 165 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 5
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: vollsaniert
Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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R. R. Estate ImmoKing-24
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