Sinsheim-Steinfurt:
ZWEI HÄUSER 1 PREIS! ++ RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE!
Objekt-Nr.: JB10208M1
++ TOP KAPITALANLAGE !! ++
++ TIPPGEBER !! ++
www.IMMOKING-24.DE
Preis:
2.100.000 €
Wohnfläche ca.:
1.010 m²
Grundstück ca.:
1.279 m²
Zimmeranzahl:
23
Zwei Renditestarke Häuser mit 12 Wohnungen ... 2 Garagen und 30 Stellplätzen plus einer Gewerbeeinheit ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Sinsheim.
Die Häuser überzeugen durch eine gute und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Ist- Miete beträgt aktuell 55.440,00€ ... die Soll- Miete beträgt 104.640,00€! ... 4 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind zurzeit nicht vermietet ... hier besteht enormes Potential! ... Gerne hgelfen wir hier weiter, sprechen Sie uns an!
Wohnfläche: ca. 1.…
010 Quadratmeter
Gewerbeflächen: ca. 270 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1.279 Quadratmeter
Garagen: 2
Stellplätze: ca. 30 Stellplätze am Haus
++ Letzte Modernisierung 2025! ++
++ Einige Bereiche sollten auf einen neueren Stand gebracht werden ++ Gerne helfen wir bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++
++ Kleine Appartements oder Monteurwohnungen sind hier bestens zu realisieren! ++
Hier ein Auszug der Ausstattung:
+ Massives Mauerwerk ... massive Decken!
+ Gewerbefläche vielseitig nutzbar!
+ Dach gedämmt!
+ Heizungsanlage wurde 2024 erneuert!
+ Top Rendite Potential!
+ hochwertige Bodenbeläge ... teilweise
+ weiteres Ausbaupotential vorhanden!
+ helle Räume
+ Rollladen an allen Wohnungen!
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ neue Badezimmer ... teilweise
+ neue Wasser und Abwasserleitungen!
+ Elektroinstallationen wurden überarbeitet
+ neue Leitungen in vielen Bereichen
+ 2 Garagen inklusive!
+ zahlreiche Stellplätze
+ Pflasterungen am Haus
+ Highspeed-Internetverbindung
+ und vieles mehr!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie haben Umbau, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Younan Barkho
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% ...
Nutzfläche ca.: 100 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 14
Anzahl Badezimmer: 12
Balkon: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 30 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Younan Barkho
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