Krefeld:
++ WOHN UND GESCHÄFTSHAUS IN GUTER ZENTRUMSNAHER LAGE!
Objekt-Nr.: 20688M4
++ TOP ANGEBOT! ++
GESCHÄFTSRÄUME ERDGESCHOSS
TERRASSENBEREICH
WOHNBEREICH
KÜCHE UND WOHNBEREICH
BADEZIMMER
SCHLAFZIMMER
WOHNBEREICH
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
KÜCHE UND WOHNBEREICH
WOHNBEREICH
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
KÜCHE
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
449 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
24
++ Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Zentrumslage! ++
+++ Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als solide Kapitalanlage – hier vereinen sich Tradition, Lage und Zukunftspotenzial.
Eine jährliche Soll-Miete von ca. 60.000 € ist hier ohne weiteres zu erzielen ++ Aktuell wird das Haus von der Eigentümerfamilie bewohnt ++
+ Wohnfläche: ca. 449 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor!
+ 24 Zimmer
+ Sonnenbalkon
+ Garten
+ Sonnenterrasse
+ große Werkstatt im Keller
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ gedämmte Aussenfassade!
+ Smart Home tauglich!
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ neues Bad im 2. Obergeschoss mit elektrischem Durchlauferhitzer
+ Top Elektroinstallationen! ...Gira und Busch Jaeger ... inkl. Einbauradio!
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Bad Radio von Gira! ... und Einbaustrahler!…
+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen
+ neue Brauchwasser und Abwasserleitung
+ Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln und Panik Schlössern
+ hochwertige Sprechanlage
+ Brunnen im Garten
+ Funkrauchmelder im Treppenhaus
+ Rollläden am gesamten Haus
+ gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss
+ Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet!
+ Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten
+ 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können nach Absprache übernommen werden
+ Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ überdachte Terrasse mit Holzboden
+ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
+ ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ gemütliche Rasenfläche
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...,
Nutzfläche ca.: 110 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Auf Wunsch bringen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten in Verbindung.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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R. R. Estate ImmoKing-24
Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil: +49 1514 0338683
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