++ HISTORISCHE SUBSTANZ MIT CHARAKTER! ++ NEUE PERSPEKTIVEN FÜR DAS VORDERHAUS! ++ RAUM FÜR IHRE IDEEN! ++

Geschichte bewahren … und Zukunft gestalten!

Das Vorderhaus des Gasthofs Adlersaal eröffnet eine besondere Perspektive für Käufer, die den Charakter historischer Immobilien schätzen und ein individuelles Wohnprojekt entwickeln möchten.

Historische Fenster und Zimmertüren, Gusseisen-Heizkörper sowie Terrazzoböden und historische Wandfliesen im Flur- und Treppenbereich prägen die vorhandene Substanz. Diese Details geben dem Gebäude seine eigene Handschrift und sollen bei einer Neugestaltung erhalten bleiben.

Im Mittelpunkt der vorliegenden Projektüberlegungen steht die Umnutzung des Vorderhauses in wirtschaftlich tragfähige Wohneinheiten. Ziel ist es, die historische Grundstruktur mit zeitgemäßen Wohnkonzepten zu verbinden.

++ BESTEHENDES NEU DENKEN … MIT GESPÜR FÜR DAS BESONDERE! ++…

Die Zusammenfassung zum Ortstermin mit der Denkmalbehörde vom 24.03.2026 beschreibt verschiedene Ansätze:

+ Entwicklung größerer oder mittelgroßer Wohneinheiten
+ mögliche Raumzusammenlegungen und Durchbrüche
+ Gestaltungsspielraum bei Bädern und im Innenausbau
+ grundsätzlich in Betracht kommender Dachgeschossausbau
+ Erhalt der prägenden historischen Bauteile

Als erste Grundriss-Ideen werden zwei bis drei größere oder alternativ drei bis vier mittelgroße Wohneinheiten genannt. Eine weitere Variante betrachtet kleinere Einheiten in Verbindung mit einem vollständigen Dachgeschossausbau.

Diese Varianten sind erste Konzeptansätze. Eine bereits genehmigte Wohnnutzung, eine verbindliche Anzahl künftiger Wohnungen oder eine gesicherte Ausbaubarkeit werden damit nicht zugesagt.

Zur Entwicklung gehört auch ein klarer Blick auf die erforderlichen Arbeiten: Nach der vorliegenden Zusammenfassung muss das Dach neu eingedeckt werden. Die brandschutztechnische Trennung zwischen Vorderhaus und Saal sowie die notwendigen Rettungswege sind in der weiteren Planung zu berücksichtigen.

++ EIN PROJEKT FÜR MENSCHEN MIT IDEEN UND EINEM BLICK FÜR HISTORISCHE SUBSTANZ! ++

Ob ein Konzept mit wenigen großzügigen Wohnungen oder eine kleinteiligere Aufteilung verfolgt wird: Die konkrete Umsetzung richtet sich nach der weiteren Fachplanung, den erforderlichen Genehmigungen und den denkmalpflegerischen Vorgaben.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Sprechen Sie uns an! Gerne besprechen wir mit Ihnen die vorliegenden Projektideen und die nächsten Schritte.

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!