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Mechernich: ++ TOP ENERGIEWERTE!!! ERDGESCHOSSWOHNUNG + TOP AUSSTATTUNG IN RUHIGER LAGE!! ++

Objekt-Nr.: MK288K
  • IHRE NEUE ERDGESCHOSSWOHNUNG!
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Basisinformationen
Adresse:
53894 Mechernich
Nordrhein-Westfalen
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Hausgeld:
130 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
23 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine hochwertige Erdgeschosswohnung im beliebten Mechernich, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie!

Die Wohnung überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!!

+ Wohnfläche: ca. 85 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ mögliche Rendite von 3,98 Prozent!
+ Stellplatz
+ Sonnenbalkon!
+ Kellerraum
+ Gartenmitbenutzung


Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage ... oder zum Selbstbezug ... hier haben Sie die Wahl!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete Soll würde bei ca. 9.144,00 EUR liegen!!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ verklinkertes Mauerwerk ... aus Wärmedämmsteinen ... zusätzlich gedämmt!!
+ Erdwärmepumpe!
+ wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... bicolor
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Fussbodenheizung ... in der gesamten Wohnung
+ separate Thermostate in jedem Raum!
+ Rollläden ... an der gesamten Wohnung
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln ... und Details aus Naturschiefer
+ behindertengerechtes Erdgeschoss!
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... zusätzlich ein Gäste-WC
+ Drainage rund ums Haus!
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ naturnahe Lage ... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK288K
Lage:
Die Stadt Mechernich gehört zum Kreis Euskirchen und hat viel zu bieten!

Die Wohnung befindet sich in einer guten, naturnahen Lage von Mechernich, hier können Sie ihren Feierabend genießen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet!

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn über die A1 sowie die Nähe zum Nationalpark Eifel!

Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Mechernich.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstiges:

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppenhaus

Wohnung, 3 ZKDB, ca. 85 Quadratmeter:

+ Diele
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Schlafzimmer 1
+ Küche
+ Schlafzimmer 2


Kellergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ Waschküche ... mit Zugang zur Hofeinfahrt
+ Abstellraum
+ Heizungsraum / Anschlusraum


Aussenbereich:

Die gepflasterte Hofeinfahrt verfügt über einen Stellplatz, der zur Wohnung gehört!

Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den pflegeleichten und komplett eingefriedeten Gartenbereich ... mit diversen Bepflanzungen ... dieser lädt zum Entspannen ein!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ihr Ansprechpartner
 



R. R. Estate ImmoKing-24 - Herr Markus  Knoll
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll

52152 Simmerath
Telefon: +49 2473 9299620
Büro: +49 2473 9299620
Mobil: +49 170 7741777
Fax: +49 2473 5628448


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