Kalkar:
TOP ANGEBOT! ++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND TOLLEN DETAILS! ++
Objekt-Nr.: 20679M5
EINGANGSBEREICH
GÄSTE WC
WOHNBEREICH ANSICHT 1
WOHNBEREICH ANSICHT 2
WOHNBEREICH ANSICHT 3
KÜCHE
SCHLAFZIMMER 1
SCHLAFZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 3
BADEZIMMER
GESCHÜTZTE SONNENTERRASSE
BLICK IN DEN GARTEN
GESCHMIEDETE PERGOLA
SEITENANSICHT
GARTENHAUS
RÜCKANSICHT
SONNENTERRASSE
STRASSENANSICHT
Preis:
448.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
857 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses hochwertige und frei stehende Anwesen liegt in einem guten und Verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Kalkar - Appeldorn.
Das Haus überzeugt durch eine besondere Architektur in Verbindung mit hellen und großen Räumen ... großen Fenstern ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
+ Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 857 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ... eine herrliche grüne Oase!
+ Sonnenterrasse ... mit elektrischem Sonnen- & Windschutz!
+ 5 Zimmer
+ Bad ... mit moderner Dusche ... natürlich mit Tageslicht!…
+ Gäste WC
+ Büro
+ Gartenhaus
+ gemütlicher Pavillon mit Holzbank
+ Garage
+ 3 zusätzliche Stellplätze
+ lichtdurchflutete helle Räume
... und vieles mehr!
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ hochwertige Pflasterungen rund ums Haus
+ geräumige Garage mit Hörmann Sektionaltor!
+ massive Echtholztreppe
+ hochwertige Bodenbeläge ... Naturschiefer und Echtholz Parkett!
+ neues barrierefreies Duschbad ... natürlich mit Tageslicht!
+ moderne Handtuchtrockner
+ zwei stilvolle Designwaschbecken!
+ hohe Decken ... helle Räume
+ Zugang zum Wohnbereich durch Hörmann Glastüre!
+ Fenster zu allen Seiten des Hauses sorgen für viel Tageslicht
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ bodentiefe Fenster ... im Wohnbereich
+ hochwertige zeitlose Einbauküche ... im Preis inklusive!
+ elektrische Rollläden am gesamten Gebäude
+ Holzfenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ mögliche Erweiterung ... durch Extra Raum im Dachgeschoss
+ großer Wasch- und Vorratsraum im Keller
+ Gästezimmer im Untergeschoss
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ der Garten ist eine gemütliche Oase!
+ hochwertig gepflasterte Einfahrt ... mit Platz für 3 PKWs
+ hochwertige Beleuchtung im Gartenbereich und rings ums Haus
+ Top Internet durch Glasfaser Leitung!
+ und vieles mehr!
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?
Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch
Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur
Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: 20677
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...
Nutzfläche ca.: 65 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
R. R. Estate ImmoKing-24
Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil: +49 1514 0338683
Fax: +49 2402 3884059
