Niederkrüchten: ++ FREISTEHENDER BUNGALOW MIT CHARMANTEM GARTEN ++

Bungalow

1

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

100 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2003

normal

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung!

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht ein hochwertiges ... frei stehendes Anwesen in gefragter Lage von Niederkrüchten-Elmpt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße und verspricht somit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Das Haus besticht durch seine besondere Architektur ... die in Kombination mit hellen und großzügigen Räumen ein einladendes Ambiente schafft.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung der Innenräume!

+ Wohnfläche: ca. 130 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 754 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ... eine herrliche grüne Oase!
+ Garage: 1 großzügige Garage ... 2 Stellplätze!

+ Sonnenterrasse ... teilweise überdacht!
+ 5 Zimmer
+ Bad ... mit moderner Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC
+ Büro
+ tolle Raumaufteilung
+ gemütliches Gartenhaus
+ großer Garten mit altem Baumbestand
+ lichtdurchflutete helle Räume
... und vieles mehr!

Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:


+ hochwertige Pflasterungen rund ums Haus
+ breite ... geräumige Garage!
+ großes gepflegtes Gartenhaus ... mit Fenstern!
+ Gewächshaus ... für den Besitzer mit dem grünen Daumen!
+ geräumiger Holzunterstand ... für den vorhandenen Kachelofen
+ massive Verbundsystem Bauweise
+ gepflegter Souterrain Wohn - und Arbeitsbereich
+ pflegeleichte Waschbetonplatten im Terrassen - und Gartenbereich
+ Stilvolle Terrassenbeleuchtung
+ hinterlüftetes Mauerwerk!
+ gemütlicher traditioneller Kachelofen im Wohnbereich
+ hochwertige Bodenbeläge ... u. a. Laminat und Vintage Retro Fliesen in vielen Bereichen des Hauses
+ Marmortreppe
+ ausgebauter Partykeller ... mit offenem Kamin
+ moderne Handtuchtrockner
+ angenehme Raumatmosphäre ... helle und klare Räume
+ Fenster zu allen Seiten des Hauses sorgen für viel Tageslicht!
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ bodentiefe Fenster ... im Wohnbereich
+ hochwertige zeitlose Einbauküche ... im Preis inklusive!
+ Rollläden am gesamten Gebäude
+ Holzfenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ vollständig gedämmtes Dachgeschoss!
+ mögliche Erweiterung! ... durch Extra Raum im Dachgeschoss
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ der Garten ist eine gemütliche Oase!
+ hochwertig gepflasterte Einfahrt ... mit PKW Stellplatz
+ hochwertige Beleuchtung im gesamten Gartenbereich
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch
Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur
Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses
+ Flurbereich
+ Gäste WC
+ Zugang zu den Wohnbereichen
+ Wohn- und Esszimmer
+ hochwertige Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ Wohnzimmer mit Kachelofen ... Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenbereich
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3

Dachgeschoss:

+ komplett gedämmtes Dachgeschoss ... weiteres Nutzungs/ Ausbaupotential!

+ Treppenabgang zum Keller

Keller:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
+ Heizungsraum
+ Versorgungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum

Außenbereich:

+ gesellige überdachte Sonnenterrasse ... Zugang auch aus dem Schlafzimmer möglich!

+ gemütliche Garten Oase
+ geräumige Garage
+ Alter Baumbestand
+ malerische Zierpflanzen und Fruchtbäume
+ Gartenhaus
+ Gewächshaus
+ Pflasterungen rund ums Haus
... und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!?

++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

Niederkrüchten- Elmpt on Point:

Niederkrüchten-Elmpt ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen.

Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ... eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur wie zum Beispiel größere Städte wie Mönchengladbach und Roermond.

Umgebung:

+ Eingebettet in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seiner vielfältigen Landschaft
+ Nähe zum Fluss Schwalm und kleineren Seen
+ Gute Erreichbarkeit des Zentrums von Niederkrüchten mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten
+ Schnelle Anbindung an die A52 für Fahrten in die Region
+ Nähe zu den Niederlanden für Ausflüge

Erholung und Freizeit:

+ Zahlreiche Rad und Wanderwege durch den Naturpark Maas-Schwalm-Nette und entlang der Schwalm
+ Erkundung von nahen Wäldern ... Heideflächen und Seen im Naturpark
+ Kleinere Seen ... zum Angeln oder Kanufahren
+ Aktives Vereinsleben: Sport-, Kultur- und andere Vereine bieten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten
+ Gemütliche Restaurants und Cafés in Elmpt und Umgebung
+ Kurze Wege zu Attraktionen und Städten in der Region und den Niederlanden

Zusammenfassend bietet Niederkrüchten-Elmpt eine hohe Lebensqualität ... Nähe zur Natur und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im direkten Umfeld!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere unabhängigen
Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Finanzdienstleistern.

Sie benötigen einen Handwerker!? Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne weiter!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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