Nürnberg: MASSIVER BUNGALOW MIT GEMÜTLICHEM GARTEN IN TOP LAGE!

Bungalow

1

ja

Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

65 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage

Teilmöbliert

normal

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieser Bungalow erwartet Sie im beliebten Nürnberg- Laufamholz in einer guten und Naturnahen Lage!

++ Das Haus wurde massiv aus besten Materialien erbaut und bieten eine hochwertige Gesamtausstattung ... helle Räume in Verbindung mit durchdachten Details! ++


+ Wohnfläche: ca. 105 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 360 Quadratmeter
+ Zimmer: 4 ... KDB
+ großer Keller!
+ 1 geräumige Garage ... mit Zugang zum Garten

++ Einziehen und Wohlfühlen! ++


+ Hochwertige Bauweise ... vom massiven Keller bis zum Dach!

+ massive Bauweise ... helle Räume
+ Inklusive Einbauküche
+ neuwertiges Badezimmer!
+ neue Abwasserleitungen!
+ Top Elektroinstalationen
+ neues Garagendach
+ Rollläden
+ Top Dacheindeckung
+ hochwertige Bäder!
+ massiver Kamin im Wohnbereich!
+ große Sonnenterrasse am Haus ... inkl. Sonnenmarkise!
+ Hauptgebäude vollständig unterkellert
+ weiteres Gestaltungspotential!
+ Pflasterungen Rund ums Haus
+ Highspeed-Internetverbindung
+ ... und vieles mehr!

Hier können Sie ihr Leben in einem traumhaften Ambiente genießen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Nürnberg Laufamholz überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einer guten Lage ... schnell in der ganzen Region!

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer sehr guten Lage.

++ Die Nähe zu Nürnberg überzeugt ... ruhig wohnen aber schnell in der ganzen Region! ++

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte aller Fachrichtungen ... ein Krankenhaus ... erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit!

Kitas ... Grundschulen ... weiterführende Schulen alles vor Ort und bestens zu erreichen!

Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege sowie das rege Vereinsleben Punkten ebenfalls ... Laufamholz ... ein Ort mit Tradition und modernen Einflüssen!

Die gute Verkehrsanbindung und die große Auswahl an Verkehrsmittel überzeugt jeden ... Autobahn ... Schnellstraße ... Bus-, Bahn- und Regionalbahnen ... hier bleiben keine Wünsche offen!


Weitere Informationen erhalten Sie unter:

https://nuernberg-direkt.com/nuernberg/stadtteile/118-laufamholz.html


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Flurbereich
+ Küche
+ Kellerzugang
+ Wohnbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Gäste WC
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2


Treppenabgang zum Kellergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2 ... Zugang zum Gartenbereich
+ Flurbereich 2
+ Abstellraum 3
+ Abstellraum 4
+ Abstellraum 5


Aussenbereich:


Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet ... überzeugt durch seine schöne Sonnenterrasse in Verbindung mit einem gepflegten Garten und Grünbereich.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Weg der mit bepflanzten Beeten umrandet wurde ... auch hier alles gepflegt und ansprechend gestaltet ... die Garage erreichen Sie ebenfalls von hier.



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten ... sprechen sie uns an!