Aachen:
++ TOP MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSEN + GARTEN IN ZENTRALER LAGE!! ++
Objekt-Nr.: MK305K35
IHR NEUES MEHRGENARATIONENHAUS!
EINGANGSBEREICH
SONNENTERRASSE!
GARTEN
EINBAUKÜCHE!
KOCH- UND ESSBERICH
WOHNBEREICH
WOHNBEREICH
BADEZIMMER ERDGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
BADEZIMMER ZWISCHENETAGE
SCHLAFZIMMER 1 OBERGESCHOSS
SONNENTERRASSE OBERGESCHOSS!
SCHLAFZIMMER 2 OBERGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 3 OBERGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
WOHNBEREICH DACHGESCHOSS
FITNESSRAUM DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
TIPPGEBERPEROVISION!
MARKTPREISANALYSE!
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
9
Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf!
++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++
+ Wohnfläche: ca. 257 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 225 Quadratmeter
+ 9 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ 3 Sonnenterrassen!
Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!
++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar!…
++
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021
in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Neue Vaillant Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2019
+ Dach wurde schon einmal erneuert
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Rollladen ... größtenteils
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen in vielen Bereichen!
+ pflegeleichter und komplett eingefriedeter Garten
+ Elektroleitungen und Sicherungen erneuert ... teilweise
+ aufgearbeitete Treppe!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ komplett unterkellert
+ großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke im Dachgeschoss!
+ Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich ... und vieles mehr!
... hier stimmen die Details!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Reihenhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 60 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 3
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
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Herr Markus Knoll
52152 Simmerath
Telefon: +49 2473 9299620
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