Viersen:
++ MASSIVES EINFAMILIENHAUS + GARAGE + GARTEN IN ZENTRALER LAGE!! ++
Objekt-Nr.: MK313K14
IHR NEUES ZUHAUSE!
HAUS - ANSICHT
EINGANGSBEREICH
KOCH- UND ESSBEREICH
KÜCHE
KOCH- UND ESSBEREICH
BADEZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
ZUGANG DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER
FLURBEREICH
SCHLAFZIMMER 2
HAUS - ANSICHT
GARAGE
TIPPGEBERPROVISION!
MARKTPREISANALYSE!
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Grundstück ca.:
261 m²
Zimmeranzahl:
3
Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Viersen in einer zentralen Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 70 Quadratmeter
Grundstück: ca. 261 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus!
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Die Immobilie wurde ca. 1927 gebaut. Sie wurde von ca. 2013 bis 2023 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!…
+ massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ verklinkerte Fassade!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ Rollläden ... größtenteils
+ überdachter Eingang!
+ teilweise unterkellert
+ zentrale Lage mit Top Verkehrsanbindung!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Neues Badezimmer mit Badewanne ... und Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wärmeschutzverglasung ... in vielen Bereichen
+ Neue Weishaupt Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2023
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert!
+ Neuer Hauptstromkasten ... inklusive Sicherungen
+ Elektroleitungen wurden erneuert!
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen ... teilweise
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 70 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
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Herr Markus Knoll
52152 Simmerath
Telefon: +49 2473 9299620
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