Weeze: +++ SMARTES TRAUMHAUS MIT POOL UND GROSSEM GARTEN +++

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.

30 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2022

gehoben

2010

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung!

Fliesen, Parkett, PVC

neuwertig

Fußboden

Gas

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

B

Hier kommt Ihr neues Zuhause im Herzen von Weeze.

Dieses massives Einfamilienhaus vereint eine gehobene Grundausstattung mit modernem Wohnen.

++ Das Haus überzeugt auf ganzer Linie ... ausreichend Platz ... viele Details und mehr ... um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen ++

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier realisierbar!

+ Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 406 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ Gemütlicher Gartenbereich mit Pool!
+ Überdachte Sonnenterrasse
+ Geräumige Garage
+ 2 weitere Stellplätze!
+ Glasfaser Internet!
+ moderne Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus

Das Einfamilienhaus ist auf dem neuesten Stand ... hier können Sie
sofort einziehen!

Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ helle Räume
+ moderne Glastüren im Wohnraum
+ Smart Home Technik! ... inklusive Sprachsteuerung!
+ hochwertiges Badezimmer
+ neuwertige Heizkörper und Leitungen!
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus!
+ hochwertige Bodenbeläge
+ eine moderne Echtholztreppe ... verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander
+ Top Elektroinstallationen im gesamten Haus!
+ Geflieste Garage mit Werkbank
+ Carport mit Wallbox für ein E-Auto!
+ Kinoleinwand auf der Terrasse ... gleichzeitig auch als zusätzlicher Sonnenschutz nutzbar!
+ Anti-Rutsch Bodenbelag im Terrassen - und Gartenbereich
+ ausreichend Steckdosen überall im Gartenbereich!
+ Luxus Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ Sonnen und Hitzeschutz Plissees in vielen Bereichen des Hauses
+ Dach zusätzlich gedämmt!
+ Drainage am Haus
+ Mehrkammer Kunststofffenster ... mit Wärmeschutzverglasung
und Dreh- und Kippbeschlag
+ Sonnenterrasse ... natürlich überdacht!
+ beheizbarer im Boden eingelassener Pool!
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ ausreichend Wasseranschlüsse im gesamten Gartenbereich
+ Top Glasfaser Internet ... Netzwerkanschluss in fast allen
Räumen!
+ Geräumiges Gartenhaus mit Technikraum für den Pool
+ Brunnen
+ Starkstromanschluss in der Garage
+ elektrisches Hörmann Sektionaltor!
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der
Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen
auch hier weiter ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Weeze am Niederrhein: Gute Infrastruktur für hohe Lebensqualität

Im grünen Herzen des Niederrheins gelegen, bietet Weeze eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rhein.

Gleichzeitig verfügt der Ort über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Weeze punktet zudem mit guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zum internationalen Flughafen Niederrhein.

Das charmante Ortszentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheit machen Weeze zu einem attraktiven Wohnort mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Möchten Sie mehr über Weeze erfahren?

Besuchen Sie die offizielle Webseite der Gemeinde: https://www.weeze.de


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses
+ Flurbereich
+ Gäste WC
+ Hauswirtschafts - und Versorgungsraum
+ Zugang zu den Wohnbereichen
+ offene Küche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Luxus Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen
werden!
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer ... Zugang zur Sonnenterrasse
+ Sonnenterrasse ... natürlich überdacht!
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ direkter Zugang zur Garage


+ Treppenaufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4
+ Bad mit Dusche und WC ... natürlich mit
Tageslicht!

Außenbereich:

+ gesellige Sonnenterrasse
+ Pool
+ geräumiger Schuppen
+ gemütliche Garten Oase
+ geräumige Garage
+ 1 weiterer Stellplatz ... vor der Garage
+ 1 weiterer Carport ... mit Wallbox!

++ Viel Platz für Trampolin oder eine große Schaukel ... lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf! ++

... und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der
Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen
auch hier weiter ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Finanzierungsexperten von namhaften Banken und
Finanzdienstleistern.