Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Kerpen-Buir in einer zentralen Lage!

Die Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise im Jugendstil aus dem Jahr 1896 ... helle Räume mit großzügigen Raumhöhen ... und eine durchdachte Raumaufteilung!!

Das gesamte Gebäude wurde 1990 kernsaniert und fortlaufend in vielen Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2019!!!

+ Wohnfläche: ca. 229 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplätze: 1 Doppelgarage ... und 2 Stellplätze!

Ob als Einfamilienhaus ...…

Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... zur Kurzzeitvermietung ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!

+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dacheindeckung mit glasierten Betonpfannen in 2006!
+ Badezimmer wurden erneuert
+ Top gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss!
+ überdachte Sonnenterrasse!
+ Außenbereich ca. 2009 neu angelegt
+ pflegeleichter Garten ... mit Sichtschutz zu den Nachbarn
+ komplett eingefriedetes Grundstück!
+ Hauptgebäude vollständig unterkellert
+ zentrale und doch verkehrsberuhigte Lage ... der Bahnhof ist in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... historische Fliesen im Jugendstil ... Parkett ... Kork
+ Neue Fassade inklusive Dämmung des Anbaus in 2019!
+ Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses
+ Neue Sicherheitseingangstüre!
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
+ großzügige Raumhöhen!
+ Einbau wärmeschutzverglaster Holzfenster ... teilweise
+ Elektroleitungen und Elektrosicherungen wurden erneuert
+ aufgearbeitetes historisches Treppenhaus!
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert
+ Besonderes Design ... für Liebhaber dieser geschmackvollen Epoche
+ Neue Regenrinnen und Fallrohre!
+ Gäste-WC wurde erneuert
+ Doppelgarage ... mit elektrischen Toren
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!
+ historische Innentüren wurden erhalten ... und vieles mehr!

Hier können Sie ihr Leben in einem Traumhaften Ambiente genießen!

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!