Moers:
+++ TRAUMHAUS MIT BALKON WINTERGARTEN GEMÜTLICHEM GARTEN UND POOL +++ VOLLUNTERKELLERT!!
Objekt-Nr.: HJ26891
++ TOP ANGEBOT! ++
STRASSENANSICHT DES HAUSES
EINGANGSBEREICH
WOHNBEREICH ANSICHT 1
WOHNBEREICH ANSICHT 2
ESSBEREICH UND KÜCHE
SCHLAFZIMMER 2
ÜBERDACHTE SONNENTERRASSE
SONNENTERRASSE 2
RÜCKANSICHT DES HAUSES
SONNENPAVILLION ... TERRASSE 3
SONNENPAVILLION UND POOL!
BLICK AUF DEN TEICH
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
697 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses hochwertige und frei stehende Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der beliebten Stadt Moers!
Das Haus überzeugt durch eine besondere Architektur in
Verbindung mit hellen und großen Räumen ... großen Fenstern ...
ausreichend Platz ... und viele Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren
Persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
+ Wohnfläche: ca. 174 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 697 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ...
Eine herrliche grüne Oase!
+ Sonnenterrasse ... mit Blick in den Garten!
+ 5 Zimmer
+ Bad ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!…
+ Gäste WC
+ 2 gemütliche Sonnenpavillons ... mit Stromanschlüssen
+ Sonnenbalkon ... überdacht als Wintergarten
+ Partyraum
+ 2 Garagen!
+ 4 zusätzliche Stellplätze
+ lichtdurchflutete helle Räume
... Und vieles mehr!
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ hochwertige Pflasterungen rund ums Haus
+ geräumige Garage mit Hörmann Sektionaltor!
+ massive Echtholztreppe
+ 2 separate Eingänge am Haus!
+ kann als Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden!
+ Bad im Erdgeschoss ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ geflieste Sonnenterrasse
+ gemütliche Sitzflächen im gesamten Garten
+ einladender Wohn- und Esszimmerbereich
+ Zeitlose Steinfliesen in vielen Bereichen des Hauses
+ Wohn-, Lesezimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten
+ großer Kachelofen ... verteilt die Wärme im gesamten Haus!
+ Eingangsbereich mit Gäste-WC
+ Vollständig ausgebautes Dachgeschoss ... natürlich gedämmt
+ komplette 2. Etage mit Einbauküche ... Wohnbereich und Bad
+ Sonnenbalkon ... Wintergarten mit Blick in den Garten
+ 2 Sonnenpavillons ... die zum gemütlichen Verweilen einladen
+ Top gepflegte Teichanlage
+ separater ... offener Sonnenbalkon
+ 2 Garagen
+ 4 weitere Stellplätze
+ gepflegter und geplanter Vorgarten
+ separater Eingang zur Erdgeschosswohnung
+ Steingrill im Garten
+ gepflegter alter Baumbestand
+ Gartendusche am Pool
+ großer massiver Betonpool
+ zusätzliche Beleuchtung im gesamten Gartenbereich
+ Niedertemperatur - Kessel mit hohem Wirkungsgrad
+ Hochwertige Pflasterung rund um das Haus
+ Komplett unterkellert! ... Partyraum ... Vorratsraum ... Heizungs- und Versorgungsraum
+ Neue Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?
Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch
Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus Ihrer
Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur
Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: 26891
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 293 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...
Nutzfläche ca.: 20 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Beton, Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil: +49 1514 0338683
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