Weeze:
FREISTEHENDES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT TOP AUSSTATTUNG IN GUTER LAGE!
Objekt-Nr.: 206890M6
SONNENTERRASSE UND POOL!
FLURBEREICH ERDGESCHOSS
GÄSTE WC
BÜRO
WOHNZIMMER
KÜCHE
ESSZIMMER
SONNENTERRASSE
BADEZIMMER
SCHLAFZIMMER 4
SCHLAFZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 3
GARTEN UND POOLBEREICH
KINOLEINWAND TERRASSE
BLICK AUF DEN POOL
HAUSANSICHT
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
406 m²
Zimmeranzahl:
5
++ TOP AUSSTATTUNG ++ NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH! ++ IN GUTER LAGE ++
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus verbindet eine gehobene Ausstattung mit moderner Smarthome Technik in vielen Bereichen ... perfekt gerüstet für die Zukunft!
++ Das Haus überzeugt auf ganzer Linie ... helle Räume ... TOP Energiewerte! ... ausreichend Platz ... und vieles mehr!
++ Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen! ++ Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier realisierbar! ++
+ Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter
+ Grundstück: ca.…
406 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ gemütlicher Gartenbereich mit Pool!
+ überdachte Sonnenterrasse ... mit Kinofeeling!
+ geräumige Garage
+ 2 weitere Stellplätze!
+ Glasfaser Internet!
+ moderne Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
Das Einfamilienhaus ist auf dem neuesten Stand ... hier können Sie
sofort einziehen!
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ helle Räume
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus!
+ moderne Glastüren im Wohnraum
+ Qualitäts- Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ Smart Home Technik! ... inklusive Sprachsteuerung!
+ hochwertiges Badezimmer
+ neuwertige Heizkörper und Leitungen!
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Top Elektroinstallationen im gesamten Haus!
+ Geflieste Garage mit zusätzlicher Werkbank
+ hochwertiger Carport mit Wallbox für ein E-Auto!
+ Kinoleinwand auf der Sonnenterrasse ... gleichzeitig auch als zusätzlicher Sonnenschutz nutzbar!
+ Anti-Rutsch Bodenbelag im Terrassen - und Gartenbereich
+ ausreichend Steckdosen überall im Gartenbereich!
+ Sonnen und Hitzeschutz Plissees in vielen Bereichen des Hauses
+ Dach zusätzlich gedämmt!
+ Drainage am Haus
+ Mehrkammer Kunststofffenster ... mit Wärmeschutzverglasung
und Dreh- und Kippbeschlag
+ Sonnenterrasse ... natürlich überdacht!
+ beheizbarer im Boden eingelassener Pool!
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ ausreichend Wasseranschlüsse im gesamten Gartenbereich
+ Top Glasfaser Internet ... Netzwerkanschluss in fast allen
Räumen!
+ Geräumiges Gartenhaus mit Technikraum für den Pool
+ Brunnen
+ zusätzlicher Starkstromanschluss in der Garage
+ Hörmann Sektionaltor ... natürlich elektrisch!
+ und vieles mehr!
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie haben Umbau Wünsche!?
Kein Problem, sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der
Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!
++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen
auch hier weiter ++
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Pool: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
Zustand: neuwertig
Energieklasse: B
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil: +49 1514 0338683
Fax: +49 2402 3884059
