Krefeld:
+++ CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS IN KREFELD CITY +++
Objekt-Nr.: 20686
++ TOP ANGEBOT! ++
GESCHÄFTSRÄUME ERDGESCHOSS
TERRASSENBEREICH
WOHNBEREICH
KÜCHE UND WOHNBEREICH
BADEZIMMER
SCHLAFZIMMER
WOHNBEREICH
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
KÜCHE UND WOHNBEREICH
WOHNBEREICH
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
KÜCHE
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
24
Ein Schmuckstück aus der Gründerzeit – gepflegt, massiv und mit historischem Charme!
Das stilvolle Entrée und die repräsentative Fassade betonen den einzigartigen Charakter dieses Hauses in bester Innenstadtlage.
+++ Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als solide Kapitalanlage – hier vereinen sich Tradition, Lage und Zukunftspotenzial.
Eine jährliche Soll-Miete von ca. 60.000 € ist realistisch +++
+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor!…
+ 24 Zimmer
+ Sonnenbalkon
+ Garten
+ Sonnenterrasse
+ große Werkstatt im Keller
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ neues Bad im 2. Obergeschoss mit elektrischem Durchlauferhitzer
+ Gira Schalter und Busch Jaeger Steckdosen ... und Einbauradio!
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Komplette Elektrik und Bad Radio von Gira! ... und Einbaustrahlern!
+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen
+ neue Brauchwasser und Abwasserleitung
+ Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln und Panik Schlössern
+ Sprechanlage Bticino
+ Brunnen mit Rohrpumpe im Garten
+ Funkrauchmelder im Treppenhaus
+ elektrische Rollläden in vielen Bereichen des Hauses
+ gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss
+ Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet!
+ Smart Home tauglich!
+ Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten
+ 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können auf Wunsch übernommen werden
+ Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ überdachte Terrasse mit Holzboden
+ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
+ ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ gemütliche Rasenfläche
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...,
Nutzfläche ca.: 110 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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R. R. Estate ImmoKing-24
Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
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