Düren:
++ MODERNES UND HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP WOHNLAGE VON MARIAWEILER!! ++
Objekt-Nr.: MK327K
++ TOP ANGEBOT IN GUTER LAGE!! ++
EINGANG
EINGANGSBEREICH DES HAUSES
ESSBEREICH
WOHNBEREICH ANSICHT 1
WOHNBEREICH ANSICHT 2
DETAILANSICHT KAMINBEREICH
KÜCHE
ANSICHT DES HAUSES
BLICK VON DER SONNENTERRRASSE
TEILANSICHT GARTEN
TELANSICHT SONNENTERRASSE
GARTEN UND TERRASSENBEREICH
GARAGE UND STELLPLÄTZE
FLURBEREICH OBERGESCHOSS
BADZIMMER ANSICHT 1
BADEZIMMER ANSICHT 2
SCHLAFZIMMER 1
ANKLEIDE
SCHLAFZIMMER 2
TIPPGEBERPROVISION!
KOSTENLOSE MARKTWERTANALYSE!
Preis:
470.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
508 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses kernsanierte Haus erwartet Sie im beliebten Mariaweiler!
... eine massive Bauweise ... beste Materialien ... helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! ... hier stimmen die Details!
Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen hochwertig modernisiert und saniert, zuletzt 2026!!
+ Wohnfläche: ca. 135 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 4
+ Stellplätze: 1 große Garage ... und 3 Stellplätze!
++ Kein Renovierungsstau! ++ Hier können sie sofort einziehen! ++
+ Massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ hochwertige Materialien in allen Bereichen des Hauses!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Markeneinbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ Design Kamin!
+ Fussbodenheizung ... im gesamten Haus
+ hochwertiges Badezimmer ... mit Dusche und Whirlpool-Badewanne!
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ ruhige Lage mit Top Autobahnanbindung!…
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Sonnenterrasse und Wohlfühloase im Garten inklusive!
+ pflegeleichter und ansprechend gestalteter Gartenbereich
+ vollständig unterkellert ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige ... helle Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit massivem Kamin ... Schieferdetails
+ Neue Vaillant Gastherme!
+ Treppe wurde neu aufgearbeitet
+ Neue Hauseingangstüre in bicolor!
+ Fenster wurden erneuert ... größtenteils
+ Neue Zimmertüren ... in vielen Bereichen aus Glas!
+ Sonnenterrassen wurden erneuert
+ Neues, hochwertiges Gäste-WC!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise
+ großer Hobbyraum mit gemauerter Bar!
+ Elektroleitungen wurden erneuert ... teilweise
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 90 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
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R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll
52152 Simmerath
Telefon: +49 2473 9299620
Büro: +49 2473 9299620
Mobil: +49 170 7741777
Fax: +49 2473 5628448
