Nettetal:
+++ REPRÄSENTATIVES FAMILIENANWESEN MIT EINLIEGERWOHNUNG UND PANORAMABLICK +++
Objekt-Nr.: 20690
++ TOLLES ANGEBOT IN BESTER LAGE!! ++
EMPFANGSBEREICH
WOHNBEREICH TEIL 1
WOHNBEREICH TEIL"
KAMIN 2 DETAILANSICHT
FERNSICHT INKLUSIVE!
BLICK IN DEN GARTEN
www.IMMOKING-24.de
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
387 m²
Grundstück ca.:
2.174 m²
Zimmeranzahl:
10
EXKLUSIVES WOHNANWESEN MIT PANORAMABLICK IN DEN HINSBECKER HÖHEN!
++ Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beeindruckende Aussicht ... Privatsphäre ... großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. ++
++ Der beeindruckende Panoramablick überzeugt auf ganzer Linie! ++
Die großzügige Raumaufteilung mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ... ob als exklusives Familiendomizil ... Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Drei Kamine ... eine Sauna ... großzügige Terrassenbereiche und die liebevoll angelegte Gartenanlage unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
+ Wohnfläche: ca. 306 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.174 Quadratmeter
+ 10 Zimmer
+ separate Einliegerwohnung!
+ Drei großzügige Terrassenbereiche
+ einzigartiger Panoramablick
+ große Garage
+ Sauna
+ Drei Kamine
+ außergewöhnliche Gartenanlage…
Hier ein Auszug der besonderen Ausstattungsmerkmale:
+ Frei stehendes Premium-Anwesen in bevorzugter Wohnlage
+ massive Bauweise mit zeitloser Architektur
+ hochwertige Klinkerfassade ... natürlich hinter lüftet! ... zusätzliche Dämmung!
+ repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe
+ Offene Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl
+ Drei stilvolle Kamine mit besonderem Wohnambiente
+ Großzügige Fensterflächen für besten Tageslichteinfall!
+ lichtdurchflutete Wohnbereiche
+ Großformatige Bodenfliesen und gepflegte Bodenbeläge
+ Großzügige Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich
+ separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
+ Ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet
+ Drei großzügige Terrassenbereiche
+ Traumhafter Panoramablick über die niederrheinische Landschaft bis weit in Richtung der niederländischen Grenze
+ Liebevoll angelegte Gartenanlage mit idyllischem Gartenteich
+ Poolbereich
+ Sauna
+ Safe in jedem Raum!
+ Wäschefallrohr ... vom Badezimmer zur Waschküche!
+ Große Garage mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten!
+ Großzügige Zufahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
+ moderne Photovoltaikanlage!
+ Wärmepumpensystem für warmes Wasser!
+ Fußbodenheizung!
+ Alarmanlage!
+ Beeindruckende Blickachsen in die umliegende Garten- und Naturlandschaft
+ Außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor
+ Repräsentativer Charakter mit besonderer Wohnqualität
+ Attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur
+ Werthaltige Bauqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Hohe Privatsphäre in außergewöhnlicher Aussichtslage
+ Perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Erholung und Natur
... und vieles mehr!
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie haben Umbauwünsche!?
Kein Problem, sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!
++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.
Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Konzepte mit ausgewählten Bankpartnern!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr
Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...,
Nutzfläche ca.: 95 m²
Küche: Einbauküche, offen, Pantry
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Elektro, Holz, Solarheizung
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Sie benötigen eine Finanzierung!?
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir individuelle Finanzierungskonzepte, die optimal auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind.
Profitieren Sie von einer kompetenten Beratung, attraktiven Konditionen und kurzen Entscheidungswegen – selbstverständlich unverbindlich und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie von der ersten Finanzierungsanfrage bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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R. R. Estate ImmoKing-24
Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil: +49 1514 0338683
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