Alpen:
FREISTEHENDES DESIGNHAUS MIT OFFENER GALERIE ++ TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!
Objekt-Nr.: 206893M1
++ TOP ANGEBOT ++
EINGANGSBEREICH
BADEZIMMER 1
OFFENER KÜCHEN BEREICH
ANSICHT KÜCHE
WOHNBEREICH
ANSICHT TREPPENBEREICH
TREPPENBEREICH
OBERGESCHOSS FLURBEREICH
OBERGESCHOSS ANSICHT FLURBEREICH
SCHLAFZIMMER 1
SCHLAFZIMMER 2
BADEZIMMER 2
BLICK IN DEN WOHNBEREICH
SCHLAFZIMMER SOUTTERAIN
RÜCKANSICHT DES HAUSES
STRASSENANSICHT
CARPORT
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
4
++ EXKLUSIVES FREISTEHENDES HAUS MIT OFFENER GALERIE UND HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE! ++
++ Außergewöhnliche Architektur ... großzügiges Wohngefühl ... hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgassen Lage! ++
Dieses besondere Haus begeistert durch seinen rund 52 Quadratmeter großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ... eine eindrucksvolle Galerie ... stilvollen Kaminofen und zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails.
Ein Zuhause mit Charakter und besonderer Wohnqualität!
+ Wohnfläche: ca. 130 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 450 Quadratmeter
+ 4 Zimmer
+ Carport
+ Freistehendes Architektenhaus mit individueller Architektur!
+ Großzügiger offener Wohnbereich mit Kaminofen!
+ Außergewöhnliche Galerie mit exklusiver Treppenkonstruktion!
+ Hochwertige Naturstein- und Parkettböden!
+ Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
+ Teilüberdachte Sonnenterrasse und herrlicher Blick ins Grüne!…
Hier ein Auszug der besonderen Ausstattungsmerkmale:
+ Frei stehendes Architektenhaus in massiver Bauweise
+ Markante Klinkerfassade und außergewöhnliche Dacharchitektur
+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Offenes Wohnkonzept mit beeindruckendem Raumgefühl
+ Exklusive Galerie mit Blick in den Wohnbereich
+ Individuell gestaltete Treppenkonstruktion mit Holzstufen und Metallelementen
+ Stilvoller Kaminofen
+ Edle Bodenbeläge ... Naturschiefer- und Steinböden ... Parkett
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss
+ Großzügige Fensterflächen für optimalen Tageslichteinfall
+ Bodentiefe Fenster- und Terrassentüren
+ Rollläden und Insektenschutz ... natürlich elektrisch!
+ Hochwertige Einbauküche der Firma Tielsa mit Markengeräten
+ Edle Naturstein-Arbeitsplatte
+ Individuell geplante Beleuchtungsinstallationen ... LED Systeme!
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Vollständig unterkellertes Gebäude
+ Großzügiger Hobby- und Freizeitbereich
+ Zusätzlicher ausgebauter Kellerraum
+ Weiteres Badezimmer mit Badewanne im Kellergeschoss
+ Wasch-, Heizungs- und Vorratsräume
+ Modernisierte Gaszentralheizung
+ Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung
+ Sonnenmarkise ... natürlich elektrisch!
+ Energieeffizienzklasse C
+ Glasfaseranschluss
+ Top Elektroinstallationen!
+ Teilweise überdachte Sonnenterrasse
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche
+ Carport mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
+ Gartenhaus
+ Herrlicher Blick über angrenzende Felder und Wiesen
+ Ruhige Sackgasse ... ohne Durchgangsverkehr
+ Attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur
+ Außergewöhnlicher Wohncharakter mit hohem Wohlfühlfaktor
... und vieles mehr!
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie haben Umbauwünsche!?
Kein Problem, sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!
++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.
Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Finanzierungskonzepte mit ausgewählten Bankpartnern!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr
Hans-Jürgen Glasmacher
Anerkannter Gutachter für Immobilien
IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 55 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2004
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- und Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her. So unterstützen wir Sie dabei, frühzeitig eine passende Finanzierungslösung für Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Ihrer weiteren Kontaktaufnahme sowie der Inanspruchnahme unserer Leistungen bestätigen Sie, diese zur Kenntnis genommen zu haben und damit einverstanden zu sein.
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R. R. Estate ImmoKing-24
Gutachter für Immobilien Hans-Jürgen Glasmacher
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil: +49 1514 0338683
Fax: +49 2402 3884059
